Rozhovor: s vedením projektu Marotta (nejen) o dalších plánech

Projekt Marotta City má při dobrém vývoji věcí potenciál stát se po dlouhé době jak významnou EPC příležitostí v oblasti stavitelství, tak masivním investičním lákadlem schopným do země nasměrovat dolarové platby v nezanedbatelných objemech. Abychom stadium, v němž se projekt nachází nyní, jakož i další plánované kroky osvětlili blíž, požádali jsme o rozhovor dvě klíčové osoby – vedoucího projektu inženýra pana Rijáda Dijába a generální ředitele společnosti Damascus Cham Holding pana Muhammada Luʼaje Qarabalu. S nimi uskutečněný rozhovor s radostí předkládáme na následujících řádkách:

Damašek v dějinách čelil četným útokům a agresím, jimž se vždy znovu a znovu dokázal ubránit a donutit nepřátele, aby upustili od svých podlých záměrů. Dokázal v sobě kontinuálně uchovat život a lidskou přítomnost. Je nejstarším nepřetržitě obydleným městem na světě a jako takový nemá srovnání.

Damašek se nikdy nepodrobí okupantům, ale zůstává městem pro své syny a dcery, kteří znají a chrání jeho tajemství. Zahrnuje je láskou a oni mu na oplátku odevzdávají svoji loajalitu. Damašek to je písmo, poezie, cvrlikání ghútských ptáků, majestátnost hory Qásjún i objetí minaretů s kostely. Je městem pro všechny, kdo v něm žijí, ať už je jejich původ kdekoliv. Damašská mozaika nemá se všemi svými náboženstvími a konfesemi, jejichž soužitím a hrdostí svých obyvatel na vzájemnou lásku, kterou by nikdy neměnili za pomíjivé světské statky, ve světě obdoby.

Damašek to je pevnost, je to řeka Baradá, jsou to dvě Ghúty, je to jasmín, je to dávná minulost i slavná přítomnost. Své hosty vítá s veškerou vřelostí, zatímco pro ty, kteří by chtěli zlo pro jeho lid, má připraven meč.

Damašek nyní odolal nejdrtivějšímu útoku, jaký ve své historii poznal. Tak jako odolala vietnamská Hanoj, odolal i on a stal se tak po právu arabskou Hanojí. Prach války padá z křídel vzlétajícímu Fénixovi.

Jedním z důkazů damašské obrody je obří projekt Marotta City realizovaný v souladu s dekretem číslo 66, o němž jsme na našich stránkách opakovaně informovali. Nyní jsme se rozhodli navštívit přímo „místo činu“ ve čtvrti Mazza, kde se nám dostalo vřelého přijetí od vedoucího projektu inženýra Rijáda Dijába a od pana Muhammada Luʼaje Qarabaly, generální ředitele společnosti Damascus Cham Holding, která spravuje investiční záležitosti damašského guvernorátu. S oběma pány jsme zaznamenali následující rozhovor:

Jaký význam má projekt Marotta City pro město? Je skutečně v rámci poválečné obnovy „nezbytností“, jak se hovoří?

Rijád Dijáb: Nejprve mi dovolte, abych vás opět uvítal a vaším prostřednictvím pozdravil čtenáře webu Rebuildsyria.cz ze spřátelené České republiky. Abych přiblížil, o co jde v projektu Marotta City, zkraje uvedu, že slovo „marota“ pochází ze syrštiny a značí svrchovanost či možno také říci vlast. Syrština – jak dobře víte – je starobylý jazyk, kterým mluvil Ježíš Kristus a jenž je stále živý, neboť jím mluví obyvatelé Qalamúnu. Marotta City je prvním městským projektem v rámci dekretu číslo 66 a jeho „nezbytnost“ vychází z nutnosti řešit chaotické osídlení vzniknuvší v důsledku populačního růstu. Vláda se tuto situaci snažila řešit už před počátkem krize a války. Byl vytvořen Generální úřad pro rozvoj nemovitostí, jehož úkolem je chaotické osídlení vyřešit v souladu s koncepcí udržitelného rozvoje města. Cílem je zajistit integrované obyvatelné prostředí vyznačující se charakteristikami městské komunity, se sociální, rozvojovou, ekonomickou a environmentální dimenzí, se zajištěnými službami. Součástí je i přestavba či obnova stávajících obytných oblastí v rámci organizačních plánů. Dekret číslo 66 byl vydán v roce 2012 a týká se úpravy oblastí v Damašku počínaje Basátín ar-Rází, al-Qadam a dalšími podle nejnovějších urbánních standardů včetně služeb a sociálních a ekonomických aspektů. Dekret vydaný prezidentem neřeší pouze estetiku, jde o celkový kvalitativní skok ve srovnání s předchozími urbanistickými zákony. Je spravedlivý v tom, že rozděluje podíly, dbá na dohodu mezi vlastníky, k procesu přidělování se přistupuje bez jakéhokoliv stranění. Dekret dále zajišťuje potřebné financování infrastruktury investicemi prostřednictvím Damascus Cham Holding s poskytováním náhradního bydlení pouze v hodnotě stavebních nákladů a příspěvkem na nájemné skutečným obyvatelům. Je to první organizační zákon, který dává vlastníkům nemovitostí a obyvatelům oblasti všechny tyto výhody. Projekt Marotta City lze považovat za první krok na cestě k prosperitě a moderní urbanizaci hlavního města a za nové ekonomické centrum Damašku, kde se budou potkávat výškové komerční budovy s rezidenčním bydlením, obchody, hotely, hotelovými apartmány, restauracemi, kavárnami, specializovanými finančními, bankovními a zdravotními institucemi, kulturními službami i školami. Obchodní a investiční prostory na ploše jednoho milionu metrů čtverečních představují nejvýznamnější ekonomické centrum metropole, v němž jsou k dispozici všechny druhy služeb. V rámci všech aspektů moderního života bude v Marotta City uplatňován koncept „chytrého města“, takže obyvatelé budou moci využívat nejmodernější platební elektronické technologie, centrální fakturační a monitorovací systémy. Projekt leží v blízkosti centra Damašku a zaujímá strategickou polohu mezi dvěma hlavními silnicemi, aby se stal spojnicí mezi okrajovými částmi města. Přispěje k vytvoření 110 tisíc pracovních příležitostí a poskytne 12 tisíc bytových jednotek navržených podle nejnovějších mezinárodních standardů.

V jaké fázi se projekt aktuálně nachází?

RD: V mnoha ohledech bylo dosaženo velkého pokroku. Mám-li hovořit v konkrétních číslech, bylo v rámci infrastruktury vybudováno 17 kilometrů tunelů, bylo rozděleno 281 podílů, 168 podílů získalo souhlas výboru pověřeného studiem původních návrhů, 64 podílům byla udělena licence, 133 žádostí o licenci je rozpracovaných, 109 podílů je ve výstavbě, 30 jich bylo schváleno. Vše bylo stanoveno a probíhá podle schváleného organizačního schématu.

Co můžete říct bližšího ohledně investic? Čím investory povzbuzujete?

Muhammad Luʼaj Qarabalá: Společnost Damascus Cham Holding v projektu Marotta City zastupuje damašský guvernorát. Pracuje na správě a investicích týkajících se majetku a služeb. Celkem je společnost aktivní v 91 položkách, které se dělí na rezidenční, komerční a smíšené. Pro investory představují vynikající příležitost, neboť jsou spravovány na bázi partnerství. Byla navázána řada spoluprací se strategickými partnery v rámci projektu na řadě pozemků. Byly založeny tři nové společnosti, jejichž úkolem je spravovat smluvené pozemky a investovat do nich. Výkonná složka holdingu, Damascus Cham Management, v současnosti pracuje na realizaci jednoho podílu a smluvně zajišťuje realizaci tří podílů na principu kontraktů a specializace.           Projekt Marotta City se těší velkému zájmu investorů. Máme množství žádostí o koupi podílů nebo uzavření smlouvy o spoluúčasti na pozemcích, které jsou k dispozici, ať už pro rezidenční, komerční či smíšené účely. Naše oddělení pro vztahy s investory přijímá investiční žádosti a odpovídá na všechny dotazy investorů. Chtěl bych pozvat všechny firmy a podnikatele z Česka, ale i dalších spřátelených zemí, aby využili těchto skvělých investičních příležitostí. Marotta City to je rozvinutá infrastruktura, moderní služby a strategická poloha, což přinese investorům vysokou návratnost. Pracujeme stylem, který je plně v souladu se zájmy soukromého sektoru.

Děkujeme za rozhovor a vaším prostřednictvím zdravíme guvernéra Damašku, díky kterému se mohl uskutečnit.

RD + MLQ: Děkujeme.

Rozhovor pořídil a úvod napsal náš damašský korespondent Júnus an-Násir.